EPC niet-residentieel: verplichtingen vanaf 2023
In dit artikel zullen we de verplichtingen bespreken met betrekking tot het Energieprestatiecertificaat (EPC) voor niet-residentiële gebouwen vanaf het jaar 2023. Het EPC is een belangrijk instrument dat de energie-efficiëntie van gebouwen beoordeelt en informatie biedt aan potentiële kopers of huurders. Het is van vitaal belang om op de hoogte te zijn van de vereisten en regels met betrekking tot het EPC om te voldoen aan de wetgeving en duurzaamheidsdoelstellingen te behalen.
Wat is het Energieprestatiecertificaat (EPC)?
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) is een document dat informatie geeft over de energiezuinigheid van een gebouw. Het certificaat bevat een energieprestatiescore en aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen. Het EPC is verplicht bij de verkoop, verhuur of oplevering van een gebouw.
Wettelijke verplichting vanaf 2023
Vanaf 1 januari 2023 gelden er nieuwe verplichtingen voor het EPC bij niet-residentiële gebouwen. Deze verplichtingen zijn vastgelegd in de Europese richtlijn betreffende de energieprestatie van gebouwen (EPBD) en moeten worden geïmplementeerd in de nationale wetgeving.
De belangrijkste verandering is dat het EPC duidelijker en begrijpelijker moet worden voor gebruikers. Het is de bedoeling dat het certificaat een beter inzicht geeft in de energieprestaties van het gebouw en de mogelijke energiebesparende maatregelen.
Wat zijn de nieuwe verplichtingen?
De nieuwe verplichtingen voor het EPC bij niet-residentiële gebouwen vanaf 2023 zijn als volgt:
1. Verbeterde energieprestatiescore
Het EPC krijgt een vernieuwde energieprestatiescore die rekening houdt met verschillende factoren, zoals isolatie, ventilatie, verwarming en koeling. Deze score moet duidelijk aangeven hoe energiezuinig het gebouw is.
2. Aanbevelingen voor energiebesparing
Het vernieuwde EPC moet ook specifieke aanbevelingen bevatten voor energiebesparende maatregelen. Hierbij kan gedacht worden aan het verbeteren van de isolatie, het gebruik van energiezuinige verlichting of het installeren van zonnepanelen.
3. Jaarlijkse actualisatie
Het EPC moet jaarlijks worden geactualiseerd om de energieprestaties van het gebouw actueel weer te geven. Dit zorgt ervoor dat er regelmatig wordt geëvalueerd of er nieuwe energiebesparende maatregelen kunnen worden genomen.
4. Digitaal beschikbaar
Het vernieuwde EPC moet digitaal beschikbaar zijn, zodat het gemakkelijk geraadpleegd kan worden door potentiële kopers of huurders. Op deze manier kan iedereen op een transparante manier inzicht krijgen in de energieprestaties van het gebouw.
Conclusie
Het Energieprestatiecertificaat (EPC) voor niet-residentiële gebouwen krijgt vanaf 2023 nieuwe verplichtingen. Het vernieuwde EPC zal een verbeterde energieprestatiescore bevatten, evenals specifieke aanbevelingen voor energiebesparende maatregelen. Het certificaat moet jaarlijks worden geactualiseerd en digitaal beschikbaar zijn. Het is belangrijk om op de hoogte te zijn van deze verplichtingen om te voldoen aan de wetgeving en bij te dragen aan een duurzamere toekomst.
Veelgestelde vragen
1. Wat is de geldigheidsduur van het EPC?
Het EPC voor niet-residentiële gebouwen is in principe 10 jaar geldig. Na deze periode moet het certificaat vernieuwd worden.
2. Moet ik als eigenaar van een niet-residentieel gebouw zelf een EPC aanvragen?
Nee, het is de verantwoordelijkheid van de verkoper, verhuurder of bouwheer om het EPC aan te vragen en te laten opstellen.
3. Wat gebeurt er als het gebouw een slechte energieprestatiescore heeft?
Als het gebouw een slechte energieprestatiescore heeft, kunnen er verplichtingen worden opgelegd om energiebesparende maatregelen te nemen. Dit kan variëren van het verbeteren van de isolatie tot het vervangen van verouderde verwarmingssystemen.
4. Moet ik als huurder het EPC van een gebouw opvragen?
Ja, als huurder heb je het recht om het EPC van een gebouw op te vragen voordat je een huurovereenkomst aangaat. Op deze manier kun je een goed beeld krijgen van de energieprestaties van het gebouw.
5. Wat zijn de mogelijke gevolgen van het niet naleven van de EPC-verplichtingen?
Als de EPC-verplichtingen niet worden nageleefd, kunnen er boetes worden opgelegd. Daarnaast kan het ook invloed hebben op de verkoop- of verhuurbaarheid van het gebouw.